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大发体育官方开户-业主抱团哄抬房价?深圳市住建局紧急发布五项措施!!

2020-01-10 18:07:52   作者:匿名   点击:2414

大发体育官方开户-业主抱团哄抬房价?深圳市住建局紧急发布五项措施!

大发体育官方开户,深圳一些住宅小区业主近日通过微信群发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价,造成不良社会影响。深圳市住建局发布通告,公布五项措施,对捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为进行整顿和规范。

集体炒作二手房有何套路?

近日,一份深圳某小区业主管理组发布的《告全体业主书》在网上流传。内容显示,有部分业主号召小区业主集体涨价,并给出最低挂牌价,上不封顶,以此抬高小区整体价格。随后,房产中介平台显示,该小区挂牌价格纷纷整体上调。

深圳某地产公司中介人员:业主给出的价格都已上调,在3000元到5000元每平方米。两房上涨大概30万元,三房上涨50万元。

中国城市经济专家委员会副主任 宋丁 :如果这种现象不加遏制,可能会波及到深圳很多小区,一旦连片了,情况就非常危险了。

深圳住建局多举措打击炒作者

经过社交媒体宣传不断发酵,紧接着深圳多个小区都传出类似操作。12月17日,宝安区住房和建设局针对相关小区个别业主发布集体涨价言论一事,已经约谈发布集体涨价言论相关当事人。12月18日午间,深圳市住建局发文通报称,捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为涉嫌违法违规,已停止办理涉事楼盘网签手续。

深圳市住房和建设局房地产业处处长 李东:如果有业主非要网签,必须到区住建部门签订《风险知晓书》。我们要求中介机构不允许代理这些经过恶意抬价的小区楼盘,最后对那些参与哄抬房价、恶意炒作的业主,一经查实,移交公安机关处理。

记者随后在房产中介平台查询发现,此前网上被热议的多个“哄抬”房价的楼盘如今已没有挂牌显示房源。大部分区域的二手房当前价格稳定,目前挂牌价较上半年上涨有限。

5项管理措施出台

一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。

二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续,并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易,需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。

三是对涉嫌恶意炒作,哄抬房价行为进行严肃调查,一旦查实,相关责任人将列入黑名单,并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为,将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。

五是严禁中介机构参与恶意炒作房价,严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋,违者将被暂停网签权限,并列入行业诚信黑名单。

深圳市房地产研究中心主任 王锋:市住建局出台5项管理措施,对短期遏制恶意抬价炒作起到很重要作用。但从长久来看,还是要加强长效机制建设,根源上解决二手房市场存在的问题。

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